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MAISON Allemond

330 000 €

Oisans- Maison de 88m² sur 1385m² de terrain– Idéal investisseur

Prox'immo vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située à Allemond, au cœur de l’Oisans, à deux pas des stations de ski d’Oz-en-Oisans et de l’Alpe d’Huez.
Édifiée sur un terrain parfaitement exposé, cette maison se compose de plusieurs pièces spacieuses aux volumes généreux, réparties sur deux niveaux.
Elle est dotée d’éléments anciens de caractère (parquets, plafonds bois) tout en offrant de belles perspectives de rénovation pour en faire une résidence principale, une maison secondaire, ou encore un projet locatif (gîte ou location saisonnière).

✅ Les atouts :
- Emplacement central et recherché à Allemond, avec commerces, transports et activités à proximité
- Vue dégagée sur les massifs environnants
- Volumes facilement modulables
- Accès rapide aux stations de ski: Domaine de l'Alpes d'Huez à moins de 10 min par le nouveau télécabine situé à quelques pas de la maison
- Accès au barrage du Verney et à sa base nautique- vélo, rando
- Travaux à prévoir mais gros œuvre sain
- Terrain constructible mais non détachable adapté à un agrandissement de la maison
-Plusieurs caves dont une voutée

💡 Investisseurs : ne ratez pas cette opportunité rare !

📞 Contactez Francis COEUR au 06.33.47.48.66 pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison unique au cœur de l’Oisans.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : Mna6268
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Allemond
  • Code postal : 38114
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 330 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 88 m²
  • Surface Carrez : 88 m²
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface terrain : 1 385 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Fuel
  • Nature du chauffage : Radiateurs
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/709/2025/05/04/107/250/250/graphe/habitation/0/88/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/709/2025/05/04/107/250/250/graphe/habitation/0/88/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640€ et 6320€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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