MAISON Le Grand-Lemps

Située sur la charmante commune du Grand-Lemps, à mi-chemin entre Voiron et La Côte-Saint-André, venez découvrir cette maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 745 m², avec potager et plusieurs dépendances.

Description du bien principal
La maison principale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée / salle à manger de 23,7 m² avec porte-fenêtre et tableau électrique
Salon lumineux de 20 m² avec cheminée (conduit non tubé) et porte-fenêtre sur terrasse
Dégagement avec accès au garage
Salle d’eau de 5,13 m² (douche, vasque sur meuble, bidet, sèche serviettes, branchement machine à laver)
WC indépendant
Étage :
Dégagement avec trappe d’accès aux combles
3 chambres de 11,9 à 13,9 m², toutes avec placard
WC avec placard et point d’eau

Annexe attenante (possibilité de studio – env. 52 m²)
Cuisine d’été de 25,67 m² avec évier et double vitrage
Salle d’eau avec douche et WC
À l’étage : grand espace de 23 m² avec chauffage et fenêtre bois simple vitrage — idéal pour bureau, atelier ou logement indépendant.
Dépendances :
Garage de 43,45 m² avec dalle, fosse de vidange, chauffe-eau et mezzanine
Atelier de 14 m²
Abri de 28 m² (charpente bois, toiture métallique)
Annexes/bûcher avec coin barbecue
Éléments techniques :
Toiture (charpente, couverture, chéneaux) refaite en 1988
Isolation laine de verre déroulée en combles
Menuiseries bois double vitrage – volets bois
Chauffage pompe à chaleur air/eau de marque Therma-V installée en 2022 – radiateurs
Électricité partiellement refaite en 2017
Portail électrique avec interphone
Terrasse en dalle, chemin d’accès béton et gravier

Environnement et commodités
Le Grand-Lemps est une commune dynamique de la Plaine de la Bièvre, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité :
écoles, collège, commerces, gare SNCF (axe Lyon–Grenoble), services médicaux, associations sportives et culturelles.
Accès rapide à l’A48, Voiron (20 min), Bourgoin-Jallieu (30 min) et Grenoble (35 min).

Une maison idéale pour une grande famille, un artisan ou un projet mixte habitation + activité, combinant confort, volumes et potentiel d’aménagement.