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T5 Grenoble

460 000 €

Grand triplex plein de charme – idéal pour une grande famille à Eybens

Dans le quartier très recherché du Bourg d’Eybens, venez découvrir ce magnifique triplex de 153 m² habitables (185 m² de surface utile), alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur Grenoble.

Parfaitement adapté à une grande famille, ce bien rare sur le secteur offre des espaces bien pensés pour chacun : parents, enfants ou adolescents, chacun y trouvera son indépendance et son confort.

Une distribution idéale pour la vie de famille :
- Un double séjour convivial et chaleureux, parfait pour les moments partagés,
- Une cuisine équipée ouverte ou indépendante selon vos envies,
- 4 grandes chambres, dont une suite parentale,
- De nombreux espaces de rangement et pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente pour les ados.

Les atouts qui font la différence :
- Jardin privatif de 237 m², véritable havre de paix où chacun peut profiter de son espace extérieur,
- Grand garage de 32 m² avec belle hauteur,
- Cave voûtée, deux places de stationnement privatives,
- Climatisation réversible et fibre optique,

Aucun travaux à prévoir.

Un cadre de vie idéal

Situé sur les hauteurs d’Eybens, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce triplex offre une qualité de vie incomparable : tranquillité, confort et praticité pour toute la famille.

Contactez Francis au 06.33.47.48.66 pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien pensé pour accueillir toute votre tribu !

Caractéristiques

Général

  • Réf. : G-Mna6416
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 460 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 401 € / mois
  • Taxe foncière : 2 814 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 185 m²
  • Surface Carrez : 153 m²
  • Surface habitable : 153 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air/Air
  • Nature du chauffage : Air pulsé
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Jardin : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Amenagee

Copropriété

  • Nombre de lots : 6

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/160/2024/06/11/28/250/250/graphe/habitation/0/153/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/160/2024/06/11/28/250/250/graphe/habitation/0/153/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630€ et 2270€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Francis COEUR

Tél. portable : 06-33-47-48-66

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