Nos actualités immobilières

La caution solidaire est incontournable des propriétaires-bailleurs. Elle leur assure le règlement du loyer en cas d’incident de paiement du locataire.

Il est important de ne pas confondre la renégociation d’un crédit immobilier et son rachat afin de s’orienter vers le choix correspondant à votre besoin.

En quête permanente de valeurs refuge, les français continuent à privilégier les investissements immobiliers locatifs, sources de rente à moyen et long terme.

Aujourd’hui, de nombreuses entreprises investissent dans le métavers et plus précisément dans l’immobilier virtuel avec des prix tout aussi fous que l’immobilier traditionnel

Saviez-vous que l’hiver est une bonne période pour vendre votre bien immobilier ? Pas pour les mêmes raisons que les autres saisons et votre conseiller immobilier saura mettre en avant les qualités de votre bien avec les atouts de l’hiver.

Les passoires thermiques, bien que nécessitant des travaux importants, sont souvent vendues jusqu'à 25 % moins cher, offrant ainsi de bonnes affaires. Pour bien acheter, il faut décrypter le DPE, estimer précisément les travaux grâce à un audit énergétique, et envisager les aides financières comme MaPrimeRénov’ ou la prime énergie. N'oubliez pas de négocier le prix en fonction des travaux et du marché immobilier local pour un achat avantageux.

Le bail étudiant meublé dure 9 mois sans reconduction automatique. Le locataire peut résilier avant l’échéance avec un préavis d'un mois, tandis que le propriétaire ne peut le faire qu'à l'expiration du contrat, sauf exceptions (vente, reprise du logement, etc.). Pour les baux classiques, le préavis est de 3 mois pour les logements vides et 1 mois pour les meublés. Le locataire doit notifier le départ par lettre recommandée ou remise en mains propres.

Changer de résidence principale nécessite une bonne organisation pour gérer la transition entre vente et achat. Planifiez chaque étape : évaluez votre capacité d’emprunt, trouvez un logement temporaire, et prévoyez le stockage de vos meubles. Le prêt-relais peut vous aider à financer un achat avant la vente. Vous pouvez aussi négocier les délais entre compromis et acte de vente. Vendre avant d'acheter améliore votre capacité d'emprunt et facilite la transaction.

En février 2024, l’apport moyen pour un crédit immobilier atteint 54 798 €. Constituer un apport solide est essentiel pour bénéficier de meilleures conditions d’emprunt. Découvrez les solutions d’épargne traditionnelles comme le Livret A et le PEL, mais aussi des options innovantes comme le Livret Propriétaire de Nexity, offrant une rémunération avantageuse et des bonus à l’achat immobilier.

Être caution solidaire signifie s'engager à payer les dettes locatives en cas de défaillance du locataire. Si vous ne pouvez plus assumer cet engagement, plusieurs solutions existent : négocier avec le bailleur, saisir la commission de surendettement ou demander l'aide de dispositifs comme la garantie Visale. Il est également possible de limiter cet engagement en montant et en durée selon le Code civil.