Agence immobilière Voiron, La Buisse, Saint-Geoire en Valdaine : maisons, appartements, terrains et locaux à vendre et à louer entre Grenoble et Lyon, dans le pays voironnais

Agence immobilière Voiron : estimation immobilière, achat et vente de maisons et d'appartements anciens, récents et neufs dans le Pays Voironnais et les alentours de Grenoble. Investissement immobilier à Voiron, gestion locative. 

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Prix au m2 Voiron

Prix au m2 à Voiron et pays voironnaisVous êtes propriétaire d’un studio, d'un appartement, d'une maison, ou d'un terrain à Voiron et dans le pays voironnais et vous désirez connaître le prix au m2 pour le mettre en vente ? Ou vous souhaitez acquérir un bien et voulez savoir le prix au m2 en cours
Futur propriétaire ou candidat à l'investissement immobilier locatif en Isère cette information est déterminante pour préparer votre budget ou demander le juste prix et vendre vite et bien votre maison ou appartement.

Consultez notre catalogue de biens en vente à Voiron


Prix au m2 maison et appartement à Voiron *
 

 

Prix moyen m2

Fourchette de prix

Appartement

1876 €

de 1071 à 2564 €

Maison

2212 €

de 1264 à 3024 €

Il y a donc un écart de + 17% pour les maisons qui sont très recherchées dans le pays voironnais. Le pouvoir d’achat moyen d’un ménage à Voiron est donc de 78m2, ce qui est tout à fait convenable. 

Attention le prix au m2 évolue rapidement et change régulièrement, il faut donc se renseigner souvent. Par exemple le prix au m2 dans l’ancien à Voiron est inférieur du prix dans les programmes neufs du fait notamment de son isolation, qui doit respecter les normes RT 2012 et est plus efficace que celle des années 70 ou 80. Les finitions dans le neuf sont plus abouties, et les habitats moins énergivores : ces prestations se payent et se ressentent dans le prix au m2. Mais au moins vous n’aurez aucun travaux à faire lorsque vous vous installerez. 

 

Prix au m2 en location à Voiron

Le prix au m2 est moins utilisée pour la location, mais peut quand même donner un ordre d'idée des prix pratiqués en ce moment à Voirin dans le secteur de la location : 

Type d’appartement

Loyer mensuel /m2

Studio

10,9 €

2 pièces

9,8 €

3 pièces

9 €

4 pièces et +

8 €

Tous type de bien confondu

8,7€

 

Conultez nos biens en location 

 

Prix au m2 terrain Voiron

Dans notre catalogue, nous vous proposons plusieurs terrains à vendre,  idéal pour un projet immobilier sur-mesure : terrain constructible ou à viabiliser pour construire la maison de vos rêve dans le voironnais.

Le prix moyen oscille entre 205 et 228 €/m2. Si vous vous éloignez à une vingtaine de kilomètres, le prix chute à 117€/ms.

Nous avons une vingtaine de terrains à vendre dans le voironnais, consultez notre catalogue de terrains viabilisés pour profiter de la vue sur la montagne et calme de la vie à la campagne, sans être éloigné des commodités : Valencogne, Doissin, Sillans, Bizonnes, Coublevie, Grand Lemps...

 

Prix au m2 à Voiron : à compléter avec d’autres données

Etablir le prix exact d’un bien immobilier est une opération complexe. Elle ne peut s’effectuer avec uniquement le prix au m2 qui est une indication et pas une valeur absolue.  En effet, il ne suffit pas de multiplier la surface de votre bien par le prix au m2 en cours dans votre secteur pour connaître la valeur de votre maison ou appartement.


Il est important d’être accompagné par un agent immobilier qui viendra se déplacer dans votre bien immobilier et pourra vraiment estimer la valeur de votre maison ou votre appartement à Voiron une fois sur place. Car pour établir un prix il faut prendre en compte les caractéristiques du bien qui viendront pondérer ce prix moyen.  Car certains critères modifieront à la hausse ou à la baisse le prix au m2  : le cachet du bien, sa localisation, si le bien immobilier possède un jardin, balcon, une terrasse, un ascenseur, un parking, un garage, une piscine et sa proximité avec les commerces, les transports en commun…


Le marché immobilier à Voiron

À Voiron 88% des logements sont des résidences principales. Malgré son cadre exceptionnel, entre Chartreuse et Vercors, Voiron n’est pas une ville de villégiature mais une ville où les propriétaires habitent à l’année et travaillent à Grenoble ou dans le nord isère à Bourgoin Jallieu ou même Lyon. 

La proportion de locataire et de propriétaire est assez bien répartie : 46% des ménages sont propriétaires contre 51% de locataires. C’est le signe d’une assez grande agglomération où les gens bougent assez souvent suite à des mutations, ou ne savent pas encore s’ils optent pour le ville ou la campagne…Ils sont là parfois de façon transitoire. L’âge moyen des habitants de Voiron est de 41 ans donc assez jeune, cette population est assez mobile. 


Le prix au m2 dans le pays Voironnais 

Voici quelques exemples de prix moyen au m2 dans les villes autour de Voirin où nous avons des biens en vente : 

Ville

Prix moyen au m2

Chirens

1733 €

Coublevie

2 442 €

La Murette

1 869 €

Moirans

1 863 €

Saint-Cassien

2 036 €

Saint-Jean-de-Moirans

2 260 €

Saint-Etienne-de-Crossey

2 052 €

Saint-Nicolas-de-Macherin

1 772 €

Pour tous vos projet immobiliers à Voiron et pays voironnais, contactez notre agence : nous avons plus de 200 biens immobiliers et terrains à vous proposer. Nous avons trois agences dans le pays voironnais pour être au plus près de vos exigences et de votre secteur : La Buisse, Valdaine et Voiron. 

*Source : Meilleursagents