Prix au m2 Voiron en 2022

Vous êtes propriétaire d’un studio, d'un appartement, d'une maison, ou d'un terrain à Voiron et dans le pays Voironnais et vous désirez connaître le prix au m2 pour le mettre en vente ? Ou vous souhaitez acquérir un bien et voulez savoir le prix au m2 en cours ? 
Futur propriétaire ou candidat à l'investissement immobilier locatif en Isère cette information est déterminante pour préparer votre budget ou demander le juste prix et vendre vite et bien votre maison ou appartement.

Faites estimer votre bien à Voiron

Prix au m2 maison et appartement à Voiron *

Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif du prix au m2 moyen selon la typologie du bien immobilier en 2022 : 

On observe un écart de + 23% pour les maisons, qui sont très recherchées dans le pays voironnais. Le pouvoir d’achat moyen d’un ménage à Voiron est donc de 80m2, ce qui est tout à fait convenable. 

Attention le prix au m2 évolue rapidement et change régulièrement, il faut donc se renseigner souvent. Par exemple le prix au m2 dans l’ancien à Voiron est inférieur du prix dans les programmes neufs du fait notamment de son isolation, qui doit respecter les normes RT 2012 et est plus efficace que celle des années 70 ou 80. Les finitions dans le neuf sont plus abouties, et les habitats moins énergivores : ces prestations se payent et se ressentent dans le prix au m2. Mais au moins vous n’aurez aucun travaux à faire lorsque vous vous installerez. 

Prix au m2 en location à Voiron

Le prix au m2 est moins utilisée pour la location, mais peut quand même donner un ordre d'idée des prix pratiqués en ce moment à Voiron dans le secteur de la location : 

Consultez nos biens en location

Prix au m2 terrain Voiron

Dans notre catalogue, nous vous proposons plusieurs terrains à vendre, idéal pour un projet immobilier sur-mesure : terrain constructible ou à viabiliser pour construire la maison de vos rêves dans le voironnais.

Le prix moyen oscille entre 161 et 333 €/m2. Si vous vous éloignez à une vingtaine de kilomètres, le prix chute à 117 €/ms.

Nous avons une vingtaine de terrains à vendre dans le voironnais, consultez notre catalogue de terrains viabilisés pour profiter de la vue sur la montagne et calme de la vie à la campagne, sans être éloigné des commodités : Valencogne, Doissin, Sillans, Bizonnes, Coublevie, Grand Lemps...

Prix au m2 à Voiron : à compléter avec d’autres données

Établir le prix exact d’un bien immobilier est une opération complexe. Elle ne peut s’effectuer avec uniquement le prix au m2 qui est une indication et pas une valeur absolue.  En effet, il ne suffit pas de multiplier la surface de votre bien par le prix au m2 en cours dans votre secteur pour connaître la valeur de votre maison ou appartement.
Il est important d’être accompagné par un agent immobilier qui viendra se déplacer dans votre bien immobilier et pourra vraiment estimer la valeur de votre maison ou votre appartement à Voiron une fois sur place. Car pour établir un prix, il faut prendre en compte les caractéristiques du bien qui viendront pondérer ce prix moyen.  Car certains critères modifieront à la hausse ou à la baisse le prix au m2  : le cachet du bien, sa localisation, si le bien immobilier possède un jardin, balcon, une terrasse, un ascenseur, un parking, un garage, une piscine et sa proximité avec les commerces, les transports en commun…

Le marché immobilier à Voiron

À Voiron 88% des logements sont des résidences principales. Malgré son cadre exceptionnel, entre Chartreuse et Vercors, Voiron n’est pas une ville de villégiature, mais une ville où les propriétaires habitent à l’année et travaillent à Grenoble ou dans le nord Isère à Bourgoin Jallieu ou même Lyon. 

La proportion de locataire et de propriétaire est assez bien répartie : 46% des ménages sont propriétaires contre 51% de locataires. C’est le signe d’une assez grande agglomération où les gens bougent assez souvent suite à des mutations, ou ne savent pas encore s’ils optent pour la ville ou la campagne… Ils sont là parfois de façon transitoire. L’âge moyen des habitants de Voiron est de 41 ans donc assez jeune, cette population est assez mobile. 

Le prix au m2 dans le pays Voironnais 

Voici quelques exemples de prix moyen au m2 dans les villes autour de Voiron où nous avons des biens en vente : 

Pour tous vos projets immobiliers à Voiron et pays voironnais, contactez notre agence : nous avons plus de 200 biens immobiliers et terrains à vous proposer. Nous avons deux agences dans le pays voironnais pour être au plus près de vos exigences et de votre secteur : La Buisse et Voiron. 

*Source : Meilleursagents