Agence immobilière Voiron, La Buisse, Saint-Geoire en Valdaine : maisons, appartements, terrains et locaux à vendre et à louer entre Grenoble et Lyon

Agence immobilière Voiron : estimation immobilière, achat et vente de maisons et d'appartements anciens, récents et neufs dans le Pays Voironnais et les alentours de Grenoble. Investissement immobilier à Voiron, gestion locative. 

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Voiron, une pépite pour l’investissement locatif

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Voiron, une pépite pour l’investissement locatif

Voiron est parfois négligée, voire oubliée par les candidats à l’investissement immobilier qui ont tendance à se focaliser sur Grenoble. Néanmoins, un investissement immobilier réussi se concrétise souvent dans des secteurs à la fois porteurs et épargnés par la concurrence. Les prix immobiliers intéressants et la présence d’une demande locative solvable et soutenue dope les rendements locatifs
Comme l’a souligné l’Express dans un article consacré aux petites villes offrant une bonne rentabilité aux investisseurs immobiliers locatifs, Voiron est une belle pépite en la matière.

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Investissement immobilier : pourquoi investir à Voiron ? 

Un investissement immobilier s’envisage sur au moins 10 ans pour amortir les coûts liés à l’acquisition d’un bien. Les candidats à l’investissement immobilier apprécient donc les communes offrant de belles perspectives de plus-value, et les trois critères clés qui influencent l’évolution de l’attractivité d’une ville sont sa démographie, ses emplois et ses infrastructures.
Idéalement située à 25 km au nord-ouest de Grenoble, Voiron répond positivement à tous ces critères et constitue une commune à fort potentiel pour l’investissement immobilier

Voici pourquoi :

  • Voiron est en pleine croissance démographique : la commune est passée de 18700 habitants dans les années 1990 à plus de 21 300 habitants en 2012.
  • Voiron est un bassin d’emplois intéressant : avec un taux de chômage de 6,6%, Voiron fait office de bonne élève dans la région. La ville concentre plusieurs parcs économiques et technologiques, des entreprises à rayonnement international, des zones artisanales, des industries et de nombreux petits commerces. Ce dynamisme économique permet de soutenir et de solvabiliser la demande locative. Voiron est aussi le lieu d’implantation de nombreux fleurons gastronomiques isérois : les Caves de Chartreuse, la chocolaterie Bonnat ou encore l’Antésite.
  • La ville offre un cadre de vie équilibré et dynamique : Voiron dispose d’un riche patrimoine historique, d’un environnement verdoyant aux pieds du massif alpin de Chartreuse, et de nombreux équipements publics et scolaires de qualité.
  • Voiron et le pays Voironnais disposent d'une situation idéale : Voiron se trouve à 30 minutes de Grenoble, à 1 heure 10 de Lyon et à un peu moins d’une heure de Chambéry.  Plusieurs réseaux de bus urbains et de trains relient Voiron à Grenoble et aux communes proches. 
  • Voiron met en oeuvre une politique de grands projets urbains : la reconstruction du centre hospitalier du Voironnais, la création d'un pôle d'échange autour de la gare, l'extension de la zone d'activité du Parvis et le renouvellement urbain du quartier Rossignol-République vont doper l'attractivité du territoire.

 

Aide-mémoire de l’investisseur immobilier : Voiron en chiffres

 

 

Investissement locatif : Voiron en chiffres

Superficie 21,9 km2
Nombre d’habitants 20 162 (2014 )
Part des propriétaires d’une résidence principale 46,8 %
Part des locataires d’une résidence principale 51,3%
Taux d’activité des 16-64 ans 74,6 %
Evolution du taux d’activité +2,6 points
Nombre de créations d’entreprises en 2015 178
Prix au m2 moyen à la vente 1906 € (2017)
Prix au m2 moyen à la location 8,8 €





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