Vivre à Moirans (38430)
Envie de vous installer à Moirans, non loin de Voiron et Tullins ? Découvrez tous les avantages de vivre dans cette commune de 7 700 habitants, au cœur de l’Isère, près des axes importants reliant Grenoble à Lyon. Au pied de la Chartreuse et du Vercors vous découvrirez la qualité de vie au cœur de la communauté d’agglomération du Pays voironnais. Nous vous proposons un catalogue de biens immobiliers variés accessibles à vos budgets, pour faire un placement immobilier de qualité en Isère : maisons de village, appartements, villas avec piscine...
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Moirans : un emplacement stratégique au cœur de l'Isère
Importante ville étape, Moirans est situé au croisement de routes nationales et à proximité des autoroutes A48 et A49 qui longent toutes les deux son territoire, et dont l'accès commun se situe à seulement 4 km du centre-ville. La commune est également positionnée au croisement de deux lignes de voies ferrées :
- Lyon-Perrache à Marseille-Saint-Charles (via Grenoble)
- Valence à Grenoble (via Moirans)
Moirans est également situé à environ 20 km de l'aéroport de Grenoble-Isère. Localisée entre les deux plus grandes agglomérations de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune est située à 25 km de Grenoble et à 87 km de Lyon. Les différentes lignes de bus desservant la commune sont gérées par la compagnie d'autobus de la communauté du Pays Voironnais, notamment la ligne A (Tullins-Voiron). Les autobus de la ligne urbaine 20 assurent une navette régulière entre les différents quartiers et la zone Centr'Alp. La construction des axes routiers et la mise en place d'un réseau de trains régionaux, permettent à la commune de garder cette vocation de pôle d'échange.
Moirans : un cadre de vie idéal entre campagne et montagne
Moirans est une agglomération de 7 700 habitants, ayant connu une forte urbanisation durant ces cinquante dernières années et qui a fini par absorber la plupart des hameaux situés autour de son bourg historique.
Ces divers hameaux sont devenus des quartiers et lieux-dits résidentiels urbains comme ruraux où se trouvent nos biens immobiliers dont :
- Le Grand Criel
- Les Chartreux
- Champfeuillet
- l'Île Rose
- La Pérelle
Moirans représente donc une vie à la campagne, tout en ayant toutes les commodités à disposition. Un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en recherche du calme de ces communes “rurbaines”. De nombreuses manifestations locales sont organisées tout au long de l’année pour développer une vie de quartier et tisser du lien entre les habitants : fête de la cerise, brocantes, festivals, concerts, théâtres, randonnées….
Au centre de Moirans trois magnifiques parcs offrent aux promeneurs des espaces où il fait bon flâner, et admirer des arbres séculaires :
- Le Parc de la Grille : ce jardin à la Française a été dessiné par Maximilien Curten, élève du célèbre jardinier de Versailles Le Nôtre. Un escalier en fer à cheval permet l’accès à une terrasse surélevée qui domine une belle pièce d’eau et offre un très beau panorama. Ce jardin est celui d’un ancien château aujourd’hui occupé par les services municipaux,
- Le Parc Martin : ce jardin public est un immense parc de 8 hectares planté d’arbres aux essences rares, une prairie, un bassin.
- Le parc du Vergeron : situé à proximité du collège et du secteur sportif des Béthanies, le parc possède une passerelle qui permet aux promeneurs et aux sportifs de relier le Parc aux Iles en toute quiétude.
Investir dans l'immobilier à Moirans
Le marché immobilier de Moirans est riche et propose plusieurs formes d'habitats du fait de sa semi-ruralité : anciens corps de fermes, villas contemporaines et immeubles d'habitations se côtoient sur l'ensemble du territoire.
À Moirans, en novembre 2019, le prix moyen au m2* d’un appartement est de 1 779 €, et peut valoir entre 1 021 € et 2 229 € selon les zones.
Pour une maison, comptez entre 1 291 et 2 819 € avec une moyenne de 2 249 € le m2. C’est un marché immobilier dynamique où le nombre d’acheteurs est supérieur de 6 % au nombre de biens à vendre. Conséquence, les prix de vente devraient augmenter dans les prochains mois et les délais de vente diminuer. Si vous avez un bien à vendre à Moirans, c’est le moment ! Ne tardez pas ! De telles conditions ne durent pas, donc confiez votre bien à Prox’immo, spécialiste du secteur de Voiron et Moiron, nous estimerons votre bien à sa juste valeur.
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C’est une ville jeune, dont l’âge moyen est de 39 ans, et la plupart des habitants sont propriétaires de leur résidence principale : 61 % et la plupart possèdent un 5 pièces ou plus (pour 40% contre 4% qui ne possèdent qu’un studio).
Moirans : une économie florissante
La ville a connu un riche passé industriel avec l'implantation de nombreuses entreprises de papeteries, de les tuileries et des entreprises textiles de velours et de soie jusqu'en 1960. Aujourd’hui la ville héberge le siège ou les unités de fabrication de nombreuses entreprises qui sont principalement localisées dans la zone industrielle de Centr'Alp, partagée entre les communes de Voreppe et Moirans permettant à cette partie du département de créer un bassin d'emplois conséquents au niveau régional. On peut y découvrir ces entreprises :
- La société Thales ou Alcan (ex-Pechiney),
- LCIE Bureau Veritas Sud-Est (laboratoire d'essais électriques)
- La société Huchtinson (unité de production de matériaux en caoutchouc)
- La société des Skis Rossignol a son siège social dans la localité de Saint-Jean-de-Moirans, commune voisine.
Au niveau économique, Moirans n'a jamais cessé d'être une ville dynamique avec notamment des PME innovantes et la présence de Centr'Alp, parc économique en perpétuelle expansion. Idéalement situé aux portes des Alpes dans le triangle Lyon-Valence-Grenoble, ce parc regroupe plus de 300 entreprises et emploie 6000 salariés.
C'est l'un des espaces économiques les plus dynamiques du bassin grenoblois.
Moirans : un riche patrimoine
Aujourd'hui la sauvegarde du patrimoine historique et culturel de Moirans est une volonté politique forte. Le classement ou l'inscription des édifices à l'inventaire des Monuments Historiques implique une vigilance toute spécifique dans le traitement architectural des constructions avoisinantes. Ainsi toutes les autorisations d'urbanisme délivrées dans un périmètre de 500 mètres depuis chaque monument classé ou inscrit est soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. On peut découvrir entre autre à Moirans :
- Le Château de la Motte
- La tour romane : vestige des anciennes fortifications de la période des grandes invasions barbares qui marquèrent la fin de la "pax romana"
- Le château de la Grille
- La bâtisse des Chartreux, du XVIIème siècle, qui présente une tour carrée et un fresque
- Le manoir du Vergeron, du XVIIIème siècle, qui prend la place de l'ancienne maison forte du Vergeron
- Le manoir de Chancoy, du XIXème siècle
- Le château du marais, du XIXème siècle
Envie de venir habiter à Moirans ? Ou d’investir dans une maison ou un appartement ? Découvrez tous nos biens de qualité situés dans cette commune au cadre de vie idéal, au pied des montagnes et non loin de Grenoble. Prox’immo, agence immobilière spécialiste du secteur de Voiron, La Buisse, Saint-Geoire-en-Valdaine saura vous conseiller pour votre projet immobilier en Isère, et vous présentera ses plus beaux biens sur ce secteur. Nous vous accueillons dans nos deux agences situées à La Buisse et Voiron (38500).
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*Source : MeilleursAgents