EXCLUSIVITE T3 DE 100m2 QUARTIER GARE
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.18 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
3 Avenue des frères Tardy, emplacement privilégié face à la gare pour ce T3 de type hausmannien
Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres dont une avec salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
Très beaux volumes et bel hauteur sous plafond
Viennent compléter ce bien 2 galetas et une cave de 40m².
Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Prévoir un budget travaux de réaménagement intérieur.
Contact PROXIMMO : Véronique BONNOUVRIER au 06.77.04.90.61 – Agent commercial (EI) immatriculé 801 598 301 au RSAC de Vienne.
Les points forts du bien
- TYPE HAUSMANNIEN
- PIECE DE VIE OUVERTE
- COPROPRIETE SECURISEE
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz de ville, Radiateurs/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Interphone
- Surface au sol : 100.18 m²
- Séjour : 36 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Est
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Voiron 38500
- Référence : 6638
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : À la suite de travaux réalisés en avril 2021 dans le lot situé à l'étage inférieur, consistant en la suppression de murs, une fragilisation de la structure de l'appartement situé au-dessus a été constatée.
La responsabilité du propriétaire ayant réalisé ces travaux a été retenue. Les travaux de remise en état de la structure ont depuis été exécutés.
Toutefois, la procédure judiciaire est toujours en cours, une voie d'appel ayant été engagée. À ce jour, le litige porte sur les suites de cette procédure et non sur la réalisation des travaux de réparation, lesquels sont achevés.. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 598 301
