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Bel appartement traversant
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.21 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T4 spacieux et lumineux
Par PROXIMMO – Votre Partenaire Immobilier de ConfianceAppartement T4, baigné de lumière naturelle et conçu pour allier confort, et praticité.
Sa rénovation de 2019 vous permet d'emménager immédiatement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall de 7m² équipé d'un cagibis pour ranger chaussures et manteaux, une salle à manger spacieuse pour recevoir ainsi qu'un salon attenant semi ouvert pour vos soirées télé, enfin de la salle à manger vous accéderez à une cuisine entièrement équipée. Le couloir menant à la partie nuit, dessert 2 belles chambres disposant chacune d'un dressing (possibilité 3 chambres), d'une salle de bain et d'une buanderie indépendante de 4m².Le logement dispose également d'un balcon de 12m², d'une cave de 4m², d'un parking sécurisé, d'un parc arboré avec des jeux pour enfants et des bancs entièrement clos assurant ainsi la sécurité des enfants et des animaux.
Vous pourrez également louer un garage pour 80€/mois
A noter : L'étanchéité du bâtiment a été effectué, l'ascenseur a été entièrement révisé en 2025, les fenêtres PVC double vitrage ont été remplacées en 2021 et le tableau électrique a été refait à neuf en 2019.
Points Forts
- Lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres généreuses une orientation Sud des pièces de vie
- Cuisine équipée avec électroménagers intégrés.
- Salon spacieux et lumineux avec vue dégagée sur Voiron, idéal pour recevoir.
- Deux chambres indépendantes dont une avec dressing.
- Salle de bain moderne avec baignoire.
- Balcon de 10m² équipé d'un store pour profiter des beaux jours en plein air.
Votre Futur chez Vous
Idéal pour une famille (possibilité de récupérer une chambre en fermant le salon), un couple de retraités ou un 1er achat, cet appartement vous séduira par sa vue magnifique et son agencement parfait.Contactez-nous dès aujourd'hui !
PROX'IMMO, votre agence immobilière de confiance, est à vos côtés pour vous accompagner dans cette belle aventure. Véronique se fera un plaisir de vous faire visiter ce T4 d'exception et de répondre à toutes vos questions.Proche de toutes les commodités
Cet appartement est idéalement situé pour allier tranquillité et accès facile aux commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des écoles, collèges et lycées pour vos enfants, ainsi qu'une multitude de restaurants et cafés. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.Contact PROXIMMO : Véronique BONNOUVRIER au 06.77.04.90.61Agent commercial (EI) immatriculé 801 598 301 au RSAC de Vienne.
PROXIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance : vb@proximmo-voiron.fr / 0677049061/ www.proximmo-voiron.fr
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Les points forts du bien
- Vue Dégagée
- Grand balcon
- Parc arboré au pied de l'immeuble
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz de ville/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 82.21 m²
- Séjour : 28.18 m²
- Surface balcon : 10.5 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1977
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud
- Isolation : Doublage brique 40 mm + laine de verre 60 mm
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Voiron 38500
- Référence : 6683
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 312 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 598 301
