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Immeuble à vendre, 227 m² - Voiron 38500
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 227 m²
Belle opportunité d’investissement au cœur de Voiron !
Découvrez cet immeuble de 232 m² habitables, idéalement situé en centre-ville de Voiron, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.
L’immeuble est actuellement composé de 7 logements, allant du studio au T2, dont plusieurs sont déjà loués et certains ont bénéficié de travaux de rénovation.
Une configuration idéale pour un investissement locatif
5 logements actuellement loués :
Revenus locatifs actuellement générés : 1 876,23 € / mois, soit 22 514,76 € / an, hors potentiel des deux logements vacants.
UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION
L’immeuble dispose également de caves et de greniers, offrant des espaces de stockage appréciables pour les locataires.
Autre atout majeur : le dernier étage sous combles offre une possibilité d’aménagement, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de surfaces habitables supplémentaires et ainsi d'augmenter encore le potentiel locatif et la valeur du bien.
Contact PROXIMMO: Richard CAYER-BARRIOZ au 06.81.18.79.04 – Mandataire Indépendant (EI) immatriculé n°942 575 440 au RSAC de Grenoble.
Découvrez cet immeuble de 232 m² habitables, idéalement situé en centre-ville de Voiron, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.
L’immeuble est actuellement composé de 7 logements, allant du studio au T2, dont plusieurs sont déjà loués et certains ont bénéficié de travaux de rénovation.
Une configuration idéale pour un investissement locatif
5 logements actuellement loués :
- T2 – RDC : 434,40 € / mois
- T1 bis – RDC : 288,00 € / mois
- T2 : 402,64 € / mois
- T2 : 440,03 € / mois
- T1 bis : 311,16 € / mois
Revenus locatifs actuellement générés : 1 876,23 € / mois, soit 22 514,76 € / an, hors potentiel des deux logements vacants.
UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION
L’immeuble dispose également de caves et de greniers, offrant des espaces de stockage appréciables pour les locataires.
Autre atout majeur : le dernier étage sous combles offre une possibilité d’aménagement, permettant d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de surfaces habitables supplémentaires et ainsi d'augmenter encore le potentiel locatif et la valeur du bien.
Contact PROXIMMO: Richard CAYER-BARRIOZ au 06.81.18.79.04 – Mandataire Indépendant (EI) immatriculé n°942 575 440 au RSAC de Grenoble.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Radiateurs/Individuel
- Construction : 1900
- Toiture : Tuiles mécaniques - Bon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Localisation : Voiron 38500
- Référence : 6551
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8500.00 € et 11560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
