Maison Familiale IZEAUX
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 294.9 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 874 m²
Izeaux, idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 295 m² habitables + 85 m² d'annexes + combles, le tout sur un magnifique terrain de 1874 m².
Vous serez séduit par son authenticité, son cachet et ses beaux volumes.
Elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un séjour lumineux de 47 m² donnant accès à la véranda, d'une salle à manger avec accès direct au jardin, et d'un coin cuisine indépendant. S'ajoute une suite parentale de 26 m² avec dressing & salle d'eau, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage, vous disposez de 5 grandes chambres, 2 salle de bains, une cuisine & une salle de jeux/séjour.
LE PLUS : à l'étage, possibilité de créer un appartement T3 totalement indépendant grâce à l'accès par escaliers extérieurs.
En annexes, s'ajoutent une véranda, une chaufferie, un atelier et un garage double de 36 m².
Combles & Cave.
Le tout sur un terrain joliment arboré de 1874 m².
Chauffage par chaudière Fioul. Menuiseries PVC Double Vitrage avec volets roulants motorisés. + Menuiseries Bois avec volets persiennes.
Assainissement au tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
Consommation Energétique classée F : 392 kWh/m²/an. Px: 335 000 € (Honoraires Charge Acquéreur). Prix Hors Honoraires : 320 000 €. Montant des Honoraires Charge Acquéreur : 15 000 € TTC.
Contact Deborah ZUCCHETTO - Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC Grenoble 953 731 429.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fuel, Radiateurs/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 539.31 m²
- Séjour : 44.55 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1900
- Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
- Exposition : Nord-Sud
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuiles - Travaux à prévoir
- Localisation : Izeaux 38140
- Référence : 6700
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11330.00 € et 15390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 953 731 429
