À VENDRE – BAR RESTAURANT AVEC BAIL NEUF – EMPLACEMENT PASSANT

Situé dans un secteur dynamique et très fréquenté, ce bien offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou événementielle.
🔹 Description :2 salles de restaurant – capacité d’environ 60 couverts
Bar intérieur, 2 terrasses agréables
Espace bar en rez-de-chaussée avec accès extérieur, idéal pour événements, soirées ou animations
Terrain attenant permettant l’aménagement d’un espace convivial.
Parking à disposition de la clientèle.
🔹 Équipement : Établissement équipé pour un démarrage rapide :Chambres froides / réfrigérateurs Lave-vaisselle
Matériel professionnel complet (hors vaisselle)
🔹 Les + :✔ Emplacement avec visibilité et passage ✔ Outil de travail opérationnel immédiatement ✔ Fort potentiel de développement (événementiel, bar à thème, restauration traditionnelle)
💼 Idéal pour professionnels souhaitant s’installer rapidement sans aménagements importants.
A noter : Plus exploité depuis 2021
Loyer 1200€ TTC/mois
Possibilité acquérir Licence IV : 12 000 € TTC
Contact PROXIMMO : Véronique BONNOUVRIER 06 77 04 90 61
Agent commercial (EI) immatriculé 801 598 301 au RSAC de Vienne